象屿地产赶巧关节发展节点云开体育，多个上海技俩行将入市。然则在这一迫切时刻，集团营销中心总司理孙群存却接受去职。这位85后营销高管的一忽儿离开，为公司的市集推动带来了不细则性。

孙群存毕业于天津大学工业工程专科，后取得南开大学企业科罚硕士学位。2010年他以管培生身份加入华润置地，在华东大区从置业参谋人成长为营销负责东说念主。2017年孙群存转投融信集团，历任营销总监、第四事迹部助理总司理等职务。在融信任职时代，他见证了公司从百亿杰出至千亿的高速发展。2020年至2021年，在他担任融信营销负责东说念主时代，公司年销售额均杰出1500亿元。

跟着房地产市集深度转换，融信等闽系房企濒临流动性危境。2022年7月融信好意思元债违约，认真插足逆境。2023年2月，孙群存加入金辉集团担任营销总司理。然则金辉相同遭受流动性压力，孙群存等多位高管接踵去职。2023年9月，孙群存加盟象屿地产，担任集团营销中心总司理。

象屿地产的上海计策布局

象屿地产比年来将发展重点转朝上海市集。2022年胡新立出任象屿地产董事长后，公司种植了"上海+厦门"双总部模式。这一计策转换转换了此前以福建为大本营的发展花式，开动将更多资源投向长三角区域。

在地盘获取方面，象屿地产证实积极。2023年公司共拿下8宗地块，其中上海4宗、苏州2宗、南京1宗、厦门1宗。2024年象屿地产摘得5宗地盘，包括上海3宗，苏州和厦门各1宗。本年公司持续重仓上海，3月以总价66.79亿元拿下闵行兰香湖组团用地，溢价率18.97%。在第六批次土拍中，象屿地产筹商国贸以7.58亿元取得奉贤区地块。

这一计策转型在销售事迹上得到体现。2022年象屿地产以237.42亿元销售额在上海房企中排行第九，超越了上海原土房企宝华、大华，也比建发房产多卖30亿元以上。2023年孙群存加入的第一年，象屿地产以205.7亿元销售额在上海房企中排第六名，上海地产、中国铁建、大华、绿城、建发等品牌房企均位列后来。

技俩入市濒临的挑战

象屿地产当今在上海有多个技俩处于入市关节期。位于闵行浦江镇的象屿·天宸雅颂本年4月首开，160套房源认购率112%。5月二期入市48套房源，认购率115%。6月下旬三期推出96套房源，认购率降至55%。从网签数据看，范畴8月7日，首开网签比例66.88%，二期58.33%，三期仅16.67%，去化压力冉冉显现。

位于奉贤金汇板块的象屿·江湾悦府去化情况更为严峻。自客岁4月至本年5月，该技俩已推盘5次，折柳入市344套、101套、155套、135套、198套房源。网签比例折柳为80.23%、43.56%、34.19%、41.48%、9.6%，呈现彰着下落趋势。

象屿·苏河琹庐算作公司初次插足上海内环的技俩，证实相对较好。本年4月技俩推出132套房源，均价12.5万元/平淡米，认购率129%。范畴8月10日，网签比例达87.12%，仅剩17套房源待售。行将面市的象屿·天誉蘭香是公司本年3月在闵行区紫竹科学园区拿下的地块，城市展厅已绽放，瞻望八月绽放售楼处。

然则在这些项指标关节推动时候，孙群存却接受去职。接近象屿地产的知情东说念主士清醒，孙群存是主动提议去职，接替东说念主选尚未细则。公司里面正在磋商里面培养和外部招聘两种决议。有音问称云开体育，客岁下半年加入的前绿地与旭辉系营销高管佟文艳可能接替这一职位。